上海貨運公司浦明路以西、濱江公園以東、占地6萬多平方米

發(fā)布于:2012/4/5  來源：www.ranyuchen.com  點擊次數(shù)：

16萬元/平方米的均價低于外界普遍預(yù)期，然而“最高26萬元/平方米的單價”，上海貨運公司還是將新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡稱“新鴻基” ）的凱旋門項目推上了國內(nèi)住宅樓王的位置。位于上海浦東的新鴻基凱旋門項目即使降價上馬，卻恰遇地產(chǎn)寒冬，開盤近一周，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的成交數(shù)字依然是零。

與此同時，新鴻基屋漏偏逢連夜雨，深陷囤地質(zhì)疑、債務(wù)壓頂、執(zhí)行董事賄賂案等麻煩事。

7年坐收8倍溢價

作為新鴻基在上海開發(fā)的唯一的純住宅項目，位于小陸家嘴濱江地段的“凱旋濱江園”樓盤從一開始就備受媒體和市場相關(guān)人士的關(guān)注。

2005年6月，新鴻基旗下的顯銳投資有限公司以31.85億元的價格，競投獲得浦東小陸家嘴張楊路以南、上海貨運公司浦明路以西、濱江公園以東、占地6萬多平方米的“濰坊新村地塊”，以當(dāng)時成交的3457萬元/畝價格計， 

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該地塊的出讓創(chuàng)下了上海土地實施公開招、拍、掛出讓方式以來的單宗地塊交易的最高總價。

直至2009年5月12日，新鴻基濰坊地塊才拿到了開工許可證。對此，新鴻基相關(guān)負責(zé)人解釋稱，上海貨運公司此間規(guī)劃多次調(diào)整，拖延了時間。據(jù)其介紹，濱江凱旋門的開盤、建設(shè)對于項目東側(cè)以浦明路為界的世貿(mào)濱江花園的部分樓宇來說，卻意味著原先的江景被阻擋，將造成這部分房源實際價值大幅下降，遂遭到世茂濱江花園的業(yè)主抗議。新鴻基方面不得不以修改地塊出讓條件才宣告解決