上海物流公司 業率不減

發布于:2012/4/12  來源：www.ranyuchen.com  點擊次數：

和記黃埔交出了一份亮麗的“成績單”。其2011年度業績報告顯示，去年收益總額為3877.17億港元，同比增長22%，股東應占凈利潤為560.19億港元，同比增長178%。

　　其中，和記黃埔地產及酒店部門錄得收益總額為172.26億港元，較2010年增加7%。

　　和記黃埔的業績如此亮麗，或許與其獨特的開發模式密不可分，上海物流公司發周期漫長，甚至被指為變相“囤地”。2010年國土部公布了1457宗閑置土地“黑名單”，和記黃埔榜上有名。

　　該名單顯示，和記黃埔搶在2004年“831土地大限”的最后一天，即2004年8月31日，拿下了位于北京朝陽區姚家園的2H1、2H2地塊，并約定該地塊的開工時間為2005年2月27日，約定竣工時間為2006年10月31日。

　　時代周報記者在北京市住建委官網查詢到的《姚家園新村商品住宅（逸翠園）上海物流公司項目建設方案》顯示，該項目一期計劃建設時間已被推遲到2005年9月，竣工時間則延遲到2007年12月，二期項目則要等到3年后的2010年2月才開始建設，2013年6月完成，而三期項目則計劃于2011年2月開始建設，2015年12月才能完成，整個項目的建設周期長達10年之久。

　　而和記黃埔獲得的施工許可證信息卻顯示，上海物流公司逸翠園二期和三期約定的開工時間分別為2009年12月1日和2010年12月28日，竣工時間分別為2011年5月9日和2012年3月21日，其項目建設方案比施工許可證約定的竣工時間分別晚了2年和3年。 

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　　北京市住建委官網信息顯示，2005年11月3日，逸翠園一期獲得銷售許可證，6年后的2011年11月26日，該項目二期才獲得銷售許可證，準許銷售面積為92262平方米。截至4月9日的4個月時間里，逸翠園二期普通住宅部分已簽約銷售340套，簽約面積為58141.74平方米，成交總額達17億元，而成交均價也從2005年的9000元/平方米一路漲至2.8萬-2.9萬元/平方米，6年時間，房價飆漲了3倍多